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（原标题：生意地产低迷激发投资者担忧 欧洲房地产基金夙昔一年流出逾百亿欧元）

智通财经APP获悉，在抵制本年4月的一年中，散户投资者从以欧元计价的房地产基金中撤出了102亿欧元，原因是有告诫称，估值下降可能会给这些居品带来流动性压力。

晨星公司汇编的数据泄露，赎回记号着与前12个月比较的重大篡改，其时这些基金诱骗了近20亿欧元的资金流入。上个月，通达式和往来所往来房地产居品执有的总净钞票降至1630亿欧元以下，为2019年8月以来的最低水平。

这些数据公布的几天前，欧洲央行曾告诫称，生意地产市集的下落可能会对房地产投资基金组成挑战。监管机构在其金融长远评估陈述中暗示，估值损失可能尚未充足订价，若是赎回肯求激增，炒外汇这可能会给基金的现款缓冲带来压力。

反过来，这可能会迫使出售钞票以餍足支款条款。这种情况将在某种经由上记号着英国退欧公投后的重演，其时好多英国房地产基金在投资者撤资激增后，不得不暂停往来并马上出售钞票。

目下，房地产基金司理经常条款投资者在收回资金之前有更长的示知期。

欧洲央行在陈述中还暗示，极度是由于对写字楼的需求下降，生意地产价钱可能会进一步下落。它补充说念，跟着该行业的耗费运转上涨，这可能影响一些银行的钞票质料。

以英镑计价的房地产基金继3月出现极少资金流入后，4月又出现资金撤出。上个月，投资者从这些基金中撤出了近5500万英镑，使本年的赎回总数超越9.27亿英镑。

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