“沪九条”后首批宅地出让效用来了！三个信号值得青睐
2024-07-177月9日，上海第三批次土拍罢休，这是自“沪九条”出台后的首批宅地出让，亦然上海取消溢价率10%的封顶原则后的首场土拍。同期，本次出让地块也未在出让条目中规章干系房地联动价。 13家房企对4宗地块张开新一轮拼杀，最终4宗地块一王人完成出让，其中2幅地块底价成交，2幅地块溢价成交，平均溢价率9.58%，总成交金额约91.33亿元。 有几个信号值得解读： 土拍溢价率高涨 从溢价率来看，上海土拍阛阓回暖迹象依然比较昭着。 与前几批次的溢价率比拟，此次平均溢价率为9.58%，高于本年第一批次的9%、第二
“沪九条”落地后商场反馈积极！九大焦点追问 巨擘解读在这里
2024-07-03上海房地产新政“沪九条”自5月28日认真是行，受到商场各方高度关注。“沪九条”落地十余天来，商场反馈若何？短期内，上海会不会赓续出台治愈优化策略？上海楼市接下来将何如走？ 带着这些市民热心的焦点问题，记者采访了上海市住建委、市房管局、市设想资源局、东谈主民银行上海市分行、市公积金管束中心等相关负责东谈主，部分房地产设备企业负责东谈主、中介机构负责东谈主，以及大家学者。 从各方反馈看，这次“沪九条”体现了策略优化的全体性、系统性、空洞性，策略力度也相比大，超出各方预期。 记者拜谒多家商场主体了解
“沪九条”出台满一周：新址成交量环比增34% 二手房去化速率判辨加速
2024-06-08上海5月27日全方向减轻楼市调控之后，沪房地产商场热度判辨上升。 据华夏地产当天公布的数据，上周（5月27日—6月2日）上海楼市成交量出现大幅反弹，新建商品住宅成交面积15.5万正常米，环比增多34.83%。 分析东谈主士告诉记者，新政出台后一周楼市成交环比数据的变化，更能体现出计策成果。 “上周新址成交量大幅增长，一是与月底翘尾效应干系，但更进击的是，上周一晚间上海出台了重磅楼市利好计策。再行计策现实满一周的商场情况来看，计策成果比较判辨，此前蕴蓄的商场情谊得以爆发出来。”华夏地产高档揣测司
“沪九条”首周：有新盘两小时售罄 二手房有中介一天卖出两套
2024-06-08上海楼市重启热销场合。 6月3日，上海新政“沪九条”发布一周，位于普陀区长风社区的宸嘉100·嘉佰谈开盘2小时就售罄，总销售额达61.78亿元。“前后关注了近两年的新盘，从没思过会以买不到草草竣事”，一位购房者叹气。 据界面新闻了解，长风嘉佰谈这次一举推出422套房源，最终认购1007组客户，认购率237%，接近触发积分，成为上海本年第三个千东谈主摇新盘。 6月3日下昼两点，长风嘉佰谈厚爱选房，1号选手选到了260平日米位于3层的房源，开盘不到两个小时，103平日米户型一齐售罄。很快，余下的几
“沪九条”新政将怎么影响房地产阛阓：房价会不会涨？出手时机到了吗？
2024-06-055月27日晚，上海楼市“沪九条”新政落地。首套房首付降至20%，贷款利率下调，非户籍限购松捆，多孩家庭增多购房额度……一系列房地产战略出台后，上海楼市将迎来哪些变化？房价会涨吗？当今应该出手买房了吗？彭湃新闻邀请业内各人就上述问题进行分析和臆测。 彭湃新闻：在5月17日央行发布系列战略组合拳后，上海密集出台房地产优化战略，开释了什么信号？背后有哪些原因？ 易居研究院研究总监严跃进：这一次上海的战略我也作念了好多后果的监测，感受出来上海这次战略阛阓反应绝顶彰着。包括对于买房的一些战略，到底要不要
上海出台“沪九条”，全面优化楼市限购，港股内房股集体高开
2024-06-04当天港股三大指数基本平开，恒生指数跌0.07%，报18814.01点；恒生科指涨0.09%，国企指数平开。科指身分股中，阿里健康涨超4%，华虹半导体涨超1%；内房股集体高开，世茂集团涨超8%。恒生红利ETF（159726）开盘后上扬，现涨超0.5%，石药集团、越秀地产、华润置地等捏仓股涨幅居前，其中越秀地产涨近3%。 音讯面上，5月27日，上海发布《对于优化本市房地产市集安详健康发展策略动作的示知》，策略主要本质包括：优化地盘和住房供应、优化住房限购、优化住房信贷、支撑多子女家庭合理住房需求、
一线城市也动了！“沪九条”打响楼市新政后第一枪 限购、首付、信贷等大幅优化
2024-06-045月27日晚间，上海“沪九条”横空出世，成为一线城市楼市新政“先驱”。 17日一揽子房地产新政出台后，已有不少二线及三四线城市跟进落地，但一线城市仅在公积金住房贷款方面跟进，贸易贷款策略会否进一步松动备受瞩目。从上海新政来看，在进一步优化住房限购策略、辅助多子女家庭合理住房需求等维度的同期，对住房信贷策略的优化力度超出商场预期，包括调降首付比例10～15个百分点、下调房贷利率下限60～70BP，鼎新后首套房贷利率最低由4.1%降至3.5%。 此前不少受访东谈主士示意，一线城市楼市策略是否会进一
一线城市也动了！“沪九条”打响楼市新政后第一枪
2024-05-305月27日晚间，上海“沪九条”横空出世，成为一线城市楼市新政“先驱”。 17日一揽子房地产新政出台后，已有不少二线及三四线城市跟进落地，但一线城市仅在公积金住房贷款方面跟进，生意贷款策略会否进一步松动备受瞩目。从上海新政来看，在进一步优化住房限购策略、相沿多子女家庭合理住房需求等维度的同期，对住房信贷策略的优化力度超出市集预期，包括调降首付比例10～15个百分点、下调房贷利率下限60～70BP，调理后首套房贷利率最低由4.1%降至3.5%。 此前不少受访东说念主士暗示，一线城市楼市策略是否会进
重磅！上海出台“沪九条” 全面优化楼市限购、信贷计谋
2024-05-30紧跟“517”楼市新政法子，上海楼市新政来了。 5月27日傍晚，上海市住房城乡设立解决委、市房屋解决局、市盘算资源局、市税务局等四部门计划印发《对于优化本市房地产市集幽闲健康发展计谋措施的见告》（以下简称《见告》），其中建议治愈优化住房限购计谋、营救多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷计谋、营救“以旧换新”以及优化地盘和住房供应等九条计谋措施。《见告》自2024年5月28日起现实。 此轮上海楼市新政“组合拳”包括：个东说念主公积金最高贷款额度治愈为80万元；请求公积金贷款购买首套住房最低首付款